Обращение от ревизора Татьяны Селезневой.

Интерактивная карта Лимберовой горы
Модераторы: Павел и Mary

Re: Обращение от ревизора Татьяны Селезневой.

Сообщение alexey » 05 окт 2012, 17:41

Lucy писал(а):Тогда объясните мне, пожалуйста, зачем нам формальный председатель?


Ну почему же формальный? Нужен председатель - идеолог. Честный человек, который сможет контролировать работы и исполнителя, например, управляющего...проще говоря завхоза, который постоянно в поселке решает текущие проблемы.
alexey
 
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 06 фев 2011, 20:39

Re: Обращение от ревизора Татьяны Селезневой.

Сообщение Lucy » 05 окт 2012, 19:53

alexey писал(а):
Lucy писал(а):Тогда объясните мне, пожалуйста, зачем нам формальный председатель?


Ну почему же формальный? Нужен председатель - идеолог. Честный человек, который сможет контролировать работы и исполнителя, например, управляющего...проще говоря завхоза, который постоянно в поселке решает текущие проблемы.


О какой идеологии вообще идет речь????
Идеология в СНТ одна - все должно исправно работать и должен быть небольшой членский взнос.
Например, так у нас работал поселок в 2010-2012 году. Все работало, членский взнос был небольшой.
Председатель должен быть хозяйственником. Идеолог вообще не нужен, у нас не партия.

Председатель должен быть подкован по вопросам сметообразования в области строительных работ, электрики и т.п. Неплохо было бы чтобы он был подкован в вопросах технологии производства работ, знал, что нужно делать, когда нужно делать, какова адекватная цена работ, знал местный рынок, иначе ваш завхоз идеологу лапши на уши навешает, а члены СНТ за это заплатят.
Lucy
 
Сообщения: 315
Зарегистрирован: 25 окт 2010, 20:24

Re: Обращение от ревизора Татьяны Селезневой.

Сообщение Верона » 06 окт 2012, 18:46

Ознакомилась с темой и решила задать вопрос Алексею по поводу целесообразности в нашем СНТ «формального» председателя. Заметила несоответствие.
В своём сообщении пользователь Lucy копирует пост Алексея:
alexey писал(а):
Схема, когда будет формальный председатель и управляющий СНТ действительно возможен. Так что это хорошая мысль, Lucy.

Однако, прочитав выше пост Алексея, замечаю, что он отредактирован 5 октября( написан 3 октября) и термин «формальный» удалён))) Это что? Случайная оговорка? Или как? Не солидно как то.
Если Алексей оговорился или изменил мнение, то можно об этом написать открыто, зачем же постфактум втихую редактировать текст предыдущего сообщения, исключив при этом ключевую фразу, которую как раз таки и комментирует пользователь Lucy???
В целом согласна с тем, что:
Lucy писал(а): Нам нужен председатель, который работает и за свою работу получает деньги.
Верона
 
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 10 дек 2010, 07:40

Re: Обращение от ревизора Татьяны Селезневой.

Сообщение alexey » 11 окт 2012, 17:48

Идеология в СНТ одна - все должно исправно работать и должен быть небольшой членский взнос.

Здесь согласен полностью.

Например, так у нас работал поселок в 2010-2012 году. Все работало, членский взнос был небольшой.

Размер членского взноса сдерживался девелопером искусственно на время продажи участков.
Очевидно также, что часть денег, которые мы вносили в качестве целевых взносов при покупке (380 тысяч) потратили непонятно куда.
Результатом деятельности текущего руководства СНТ стало то, что мы дополнительно должны скинуться за дороги по 20 тысяч рублей, которые уже были нами оплачены при покупке участков.

Председатель должен быть хозяйственником.

Логично.
alexey
 
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 06 фев 2011, 20:39

Re: Обращение от ревизора Татьяны Селезневой.

Сообщение alexey » 11 окт 2012, 17:50

Верона писал(а):Ознакомилась с темой и решила задать вопрос Алексею по поводу целесообразности в нашем СНТ «формального» председателя. Заметила несоответствие.
В своём сообщении пользователь Lucy копирует пост Алексея:
alexey писал(а):
Схема, когда будет формальный председатель и управляющий СНТ действительно возможен. Так что это хорошая мысль, Lucy.

Однако, прочитав выше пост Алексея, замечаю, что он отредактирован 5 октября( написан 3 октября) и термин «формальный» удалён))) Это что? Случайная оговорка? Или как? Не солидно как то.
Если Алексей оговорился или изменил мнение, то можно об этом написать открыто, зачем же постфактум втихую редактировать текст предыдущего сообщения, исключив при этом ключевую фразу, которую как раз таки и комментирует пользователь Lucy???
В целом согласна с тем, что:
Lucy писал(а): Нам нужен председатель, который работает и за свою работу получает деньги.


При создании сообщения, вы можете отредактировать цитируемый пост на своё усмотрение, поэтому мой пост такой, как вы видите его сейчас на сайте в оригинале.
alexey
 
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 06 фев 2011, 20:39

Re: Обращение от ревизора Татьяны Селезневой.

Сообщение Lucy » 11 окт 2012, 19:39

alexey писал(а):
Например, так у нас работал поселок в 2010-2012 году. Все работало, членский взнос был небольшой.

Размер членского взноса сдерживался девелопером искусственно на время продажи участков.


Алексей, вы же постоянно говорите о том, что вы бизнесмен. И вам, как бизнесмену, должно быть ясно, что размер членского взноса определяется не девелопером, а оплатой тех услуг, которыми пользуются члены СНТ. Например, львиная доля идет на оплату охраны. Или вы хотите сказать, что девелопер доплачивал охране? :ugeek:

alexey писал(а):Очевидно также, что часть денег, которые мы вносили в качестве целевых взносов при покупке (380 тысяч) потратили непонятно куда.


Я смотрю вы опять за старое. Поселок нормально функционирует, есть свет, дороги, газ. Чего вам не хватает? Вам не хватает обещанного здания? Ну так и разбирайтесь в личном порядке с девелопером. Не надо чужими руками (в данном случае руками членов СНТ) пытаться решать личные вопросы. Все взрослые люди. Все читали договор, когда покупали землю. Все знали про 380 тыс. Разве кого-то насильно заставляли покупать землю при уже известных условиях покупки? Вы же бизнесмен и должны знать, что ответственность за покупку земли на условиях, установленных девелопером, лежит на самом покупателе.


alexey писал(а):Результатом деятельности текущего руководства СНТ стало то, что мы дополнительно должны скинуться за дороги по 20 тысяч рублей, которые уже были нами оплачены при покупке участков.


А вот тут вы либо сами не понимаете, что пишете, либо сознательно вводите людей в заблуждение.
При покупке участков покупатель оплачивал строительство дорог - отсыпку щебнем, а не приобретал в собственность землю под дорогами. Уже тысячу раз об этом говорилось. Алексей, вы же бизнесмен, должны понимать это, как никто другой.
Текущее руководство СНТ ставило вопрос о выкупе дорог еще два года назад, на самом первом собрании.
И лучше бы мы их тогда выкупили.
А земля в собственность под дорогами нам действительно нужна для того, чтобы мы могли охранять поселок и чтобы по поселку не шастали все, кому не лень. У нас не ИЖС и не деревня. И дороги у нас муниципальными не будут.
Тем более на прошлом собрании уже было принято решение о выкупе дорог. Что снова толочь воду в ступе?

И еще по поводу текущего руководства. В поселке Велегож, не помню каком 1 или 2 (не Велегож парк), год назад было голое поле с будкой, но без дорог, забора, света и газа. Так вот у них членский взнос уже тогда был 1,5 тыс. рублей. Поэтому мне, например, искренне жаль, что наше текущее руководство (Людмила) не хочет продолжать руководство поселком, в том числе благодаря деятельности группы товарищей, превратившей ее работу в кошмар.
Lucy
 
Сообщения: 315
Зарегистрирован: 25 окт 2010, 20:24

Re: Обращение от ревизора Татьяны Селезневой.

Сообщение Escamilio » 11 окт 2012, 22:08

Позвольте и мне вмешаться в Вашу дискуссию. Я не юрист и ,возможно ,я чего-то не понимаю ,но земли под дорогами по кадастру являются землями сельхозназначения а выкупать мы их собираемся как ЗОП.Правильно ли это с точки зрения Закона?Не последует ли наказание за не целевое использование?
Господа юристы,отзовитесь.
Escamilio
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 12 сен 2011, 23:25

Re: Обращение от ревизора Татьяны Селезневой.

Сообщение Lucy » 11 окт 2012, 23:22

Escamilio писал(а):Позвольте и мне вмешаться в Вашу дискуссию. Я не юрист и ,возможно ,я чего-то не понимаю ,но земли под дорогами по кадастру являются землями сельхозназначения а выкупать мы их собираемся как ЗОП.Правильно ли это с точки зрения Закона?Не последует ли наказание за не целевое использование?
Господа юристы,отзовитесь.


Escamilio, земли под дорогами мы будем выкупать в том статусе, в котором они заявлены по кадастру, т.е., как земли сельхозназначения. И это, на мой взгляд, ничему не противоречит. Внутрихозяйственные дороги относятся ко 2-й категории сельскохозяйственных земель.
http://gradmoscow.ru/izmeneniya-kategorii-zemli-selskoxozyaistvennogo-naznacheniya

Что касается ЗОП, то когда-то я уже писала, что формально на территории нашего поселка НЕТ ЗОП.
Есть участок в собственности девелопера, который был предназначен для использования всеми( дороги).
ЗОП - это неофициальный статус земель , выделяемых администрацией области при выделении участков для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. А здесь подобные земли не выделялись.
Lucy
 
Сообщения: 315
Зарегистрирован: 25 окт 2010, 20:24

Re: Обращение от ревизора Татьяны Селезневой.

Сообщение Escamilio » 12 окт 2012, 00:21

Это как ? Участки под под садоводство продавались ,а дороги к ним не предусматривались...Забавно.
Escamilio
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 12 сен 2011, 23:25

Re: Обращение от ревизора Татьяны Селезневой.

Сообщение Lucy » 12 окт 2012, 09:08

Escamilio писал(а):Это как ? Участки под под садоводство продавались ,а дороги к ним не предусматривались...Забавно.


Ну почему же? Дороги же построены. Другое дело, что дороги построены на земле, которая принадлежит определенному собственнику (не государству, не СНТ, а девелоперу). Поэтому выкупая эту землю под дорогами, мы становимся собственниками этой земли.
Вот и все.
У нас же не ИЖС, и не деревня. Там все по-другому. Если бы вы купили участок на землях ИЖС или в деревне, вам бы не пришлось выкупать землю в собственность под дороги. Там дороги муниципальные.

А то, что когда-то участки под садоводство выделялись бесплатно и, соответственно, земля под дорогами тоже выделялась бесплатно, так это было, можно сказать, в другом государстве.
Lucy
 
Сообщения: 315
Зарегистрирован: 25 окт 2010, 20:24

Пред.След.

Вернуться в Лимберова гора

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron